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Las ventas de viviendas en enero cayeron un 2,9% a medida que los principales mercados continuaron lidiando con una oferta limitada de viviendas, según las últimas cifras de la Asociación de Bienes Raíces de Canadá (CREA).

La disminución en la actividad general del mercado se debió principalmente a la desaceleración del 18% observada en el Bajo Continente de Columbia Británica.

La actividad de ventas real durante el mes todavía aumentó en un 11,5%, y las transacciones crecieron en comparacion al ano pasado en aproximadamente dos tercios de todos los mercados locales.

Según la CREA, algunos de los mercados inmobiliarios más grandes donde las ventas disminuyeron, como Ottawa y Windsor-Essex, se encuentran actualmente entre algunas de las áreas más abastecidas del país.

A pesar de la disminución de las ventas, los precios de las viviendas continuaron repuntando en estos mercados de oferta limitada, particularmente en el sur, centro y este de Ontario.

Los mercados con una oferta históricamente limitada generalmente registran una caída mayor de lo normal en los nuevos listados en esta época del año, dijo Shaun Cathcart, economista senior de CREA.

“La lógica es que si usted es un vendedor, no solo está eligiendo cuándo hacer una lista, sino también cuándo vender, entonces ¿por qué no esperar hasta la primavera cuando el clima es mejor y hay más compradores buscando? Los listados diferidos significan diferidos ventas, lo que podría explicar parte de la disminución de la actividad en enero “, dijo Cathcart.

A lo largo del mes, el número de casas recién incluidas aumentó a un ritmo marginal del 0.2%. Calgary, Edmonton y Montreal registraron una disminución en los nuevos listados, mientras que las regiones de York y Durham del área metropolitana de Toronto (GTA) fueron testigos de un fuerte repunte en el suministro.

Dada la disminución en las ventas y el ligero repunte en las nuevas listas, la relación de ventas nacionales a nuevas listas volvió a caer a 65.1%. Esta proporción, sin embargo, fue aún mayor que el promedio a largo plazo del 53.8%.

“En base a una comparación de la relación de ventas a listados nuevos con el promedio a largo plazo, cerca de dos tercios de todos los mercados locales estaban en territorio de mercado equilibrado en enero de 2020. Además de algunas áreas de Alberta y Saskatchewan, el resto favoreció a los vendedores “, dijo CREA.

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