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En medio de una reciente marcada desaceleración en la actividad en todo el país, el Área Metropolitana Toronto ha experimentado un considerable aumento año tras año en las ventas de casas nuevas, según la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo Territorial.

Citando datos de Altus Group, BILD anunció a principios de esta semana que el volumen de ventas de casas nuevas de GTA aumentó un 14% anual en enero, alcanzando 1,362 transacciones.

Una desviación de esta tendencia fue el segmento de casas unifamiliares, en el que sus ventas se liquidaron a niveles un 53% más bajos que el promedio de 10 años para esta clase de activos. Los nuevos apartamentos en condominio representaron una parte notable de la actividad del mes pasado, con ventas sólo un 5% más bajas que el promedio de 10 años.

A pesar de los baches en la carretera, el presidente y CEO de BILD, David Wilkes, consideró los números de enero como un cambio bienvenido.

“Parece que el mercado está volviendo a los niveles típicos después de un año particularmente difícil”, dijo Wilkes. “Con la llegada del presupuesto de primavera, estamos pidiendo al gobierno federal que tome medidas para facilitar que los compradores de vivienda por primera vez ingresen al mercado de la vivienda”.

“La mejora en las ventas de casas nuevas en enero pasado es consistente con nuestra perspectiva de ventas anuales algo más altas en el GTA este año, luego de la caída en 2018”, agregó la vicepresidenta ejecutiva de soluciones de datos de Altus Group, Patricia Arsenault.

Las ventas saludables dejaron su marca en el inventario restante de la región, que incluye proyectos de preconstrucción, unidades actualmente en construcción y edificios terminados. El suministro se redujo a 15,530 unidades compuestas por 10,364 unidades de apartamentos y 5,166 casas unifamiliares.

En cuanto a los niveles de precios, las viviendas unifamiliares vieron disminuir su valor de referencia en un 8,1% año con año en enero, hasta $1,130,046. Por otro lado, el precio promedio de una unidad de apartamento en condominio GTA creció un 12,5% durante el mismo período, hasta $803,638.

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