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Los compradores de condominios en Ontario obtendrán una mayor protección luego del anuncio de nuevos requisitos por parte del proveedor de garantía de vivienda de la provincia.

Tarion afirma que las nuevas medidas ayudarán a educar e informar a los posibles compradores de vivienda e incluirán la adición de nuevas herramientas de búsqueda en el Directorio de Constructores de Ontario de Tarion y una nueva hoja de información detallada que destaca los riesgos potenciales de comprar ciertos tipos de condominios previos a la construcción.

“La compra de una nueva casa es a menudo la más importante que harán muchos habitantes de Ontario”, dijo el presidente y CEO de Tarion, Howard Bogach. “En Tarion, estamos haciendo nuestra parte para garantizar que estas compras se guíen por una comprensión profunda de los riesgos, el historial del constructor y el estado de un proyecto determinado. Las iniciativas que anunciamos hoy contribuirán a un proceso de compra mejor informado”.

Las nuevas divulgaciones obligatorias entrarán en vigencia a partir del 1ro de enero de 2020 y garantizarán que los compradores potenciales conozcan varios factores de riesgo clave, que incluyen:

  • los condominios previos a la construcción conllevan el riesgo de que nunca se completen;
  • condiciones de terminación anticipada que permitirían a un desarrollador cancelar un proyecto;
  • información sobre el estado del desarrollo (por ejemplo, aprobación formal de zonificación, autoridad de aprobación pertinente y fecha de inicio de la construcción);
  • información sobre cualquier restricción en el título de propiedad del desarrollador que pueda evitar que el proyecto avance;
  • un comprador tiene 10 días iniciales conforme a la Ley de Condominios de 1998 para cancelar un acuerdo de venta; y
  • la fecha esperada en que un comprador puede tomar ocupación.

Se requerirá la nueva hoja de información para todos los acuerdos de compra y venta de unidades donde el acuerdo de compra para el proyecto o la fase del proyecto se firme después del 1 de enero de 2020.

Sin embargo, los arrendamiento, áreas comunes y condominios de terrenos vacantes están excluidos del requisito.