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Los bajos niveles de disponibilidad en los segmentos de viviendas detached, semi-detached y townhouses de Toronto han contribuido a que un número creciente de residentes de la ciudad decida quedarse.

 

Según un análisis de los datos del Censo realizado por el Centro de Investigación Urbana y Desarrollo de Tierras de la Universidad de Ryerson, la actividad de vivienda de Toronto debido a cambios en la dirección ha disminuido notablemente en un 6.3% entre 2006 y 2016.

 

“En la última década en comparación con principios de la década de 2000, estábamos construyendo muchas más viviendas de baja densidad, particularmente viviendas unifamiliares. En 2002 construimos 22,000 unidades y en 2016, el pico en los últimos 10 años, construimos 11,000 unidades ”, dijo el coautor del análisis Frank Clayton al Toronto Star.

 

Entre los propietarios de viviendas de Toronto, los movimientos cayeron un 7,6% durante ese período de 10 años. Esto es en comparación con la reducción del 3.9% en los movimientos entre los inquilinos.

 

Las siguientes mayores caídas en la actividad de movimiento fueron marcadamente inferiores a los niveles de Toronto. Calgary experimentó un descenso del 5,7%, mientras que Vancouver tuvo un 3,8% menos de movimientos, seguido de Ottawa, Montreal y Edmonton.

 

Los niveles de precios constantemente elevados también podrían haber contribuido a la tendencia. La última edición del Teranet-National Bank of Canada House Price Index mostró que el mes pasado, los precios de las viviendas en Toronto aumentaron un 1,33% desde mayo y aumentaron un 2,81% desde junio de 2018.

 

El índice también informó que el crecimiento del precio residencial de Toronto en junio representó casi la mitad del aumento total del mercado hasta ahora en 2019.

 

Al mismo tiempo, Better Dwelling señaló en su análisis de las cifras que la lectura de junio constituía el tercer aumento anual más pequeño para ese mes. En particular, el nivel de junio de 2019 fue 2.13% por debajo del máximo histórico visto en julio de 2017.

 

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