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Los precios de los condominios continúan aumentando en el área metropolitana de Toronto, incluso cuando la cantidad de oferta disponible, que supone aliviaría las presiones de inventario.

El precio de venta promedio de los proyectos de nuevo desarrollo en el tercer trimestre de 2018 fue de $745 por pie cuadrado, un 11% en comparación a los últimos años. Para las unidades sin vender, los precios de venta ganaron 19% a $972 precio por pie cuadrado en promedio.

El informe del mercado de condominios del tercer trimestre de 2018 de Urbanation también revela que los precios promedio de reventa de condominios aumentaron un 6,5% año tras año a $690 precio por pie cuadrado, o $577,000 basándose en un tamaño promedio de 837 pies cuadrados; una fuerte desaceleración del ritmo anual del 27% registrado en el T3-2017.

Las ventas aumentaron en el tercer trimestre, pero YTD ha bajado desde un máximo histórico.

Las ventas de nuevos condominios en el tercer trimestre aumentaron un 4% a 4,738 unidades en el T3-2018, alcanzando el tercer volumen más alto en el T3 de los últimos 10 años.

En lo que va del año, las ventas de 14,055 unidades disminuyeron un 46% desde el récord de 25,839 ventas registradas durante el mismo período del año anterior.

Mientras tanto, las reventas ganaron por primera vez desde el primer trimestre de 2017, con un aumento del 2% año tras año a 5,253 unidades.

La construcción comenzó en un récord de 8,150 condominios nuevos en el T3-2018, elevando el número total de condominios en construcción a un nuevo máximo de 67,581 unidades en 236 edificios. Los proyectos en construcción fueron 95% pre-vendidos en promedio.

“El mercado de condominios se ha desempeñado excepcionalmente bien durante su transición de un 2017 sobrecalentado. La baja oferta y la demanda estabilizada deberían continuar brindando apoyo estructural a los precios. Sin embargo, las señales de un ritmo más lento de crecimiento de los precios por delante de factores como el aumento de las tasas de interés y mayores terminaciones deben tenerse en cuenta en la toma de decisiones con respecto a la compra de unidades de inversión”, dijo Shaun Hildebrand, presidente de Urbanation.

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