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Estamos en esa época del año que lo único que pensamos es en irnos de viaje a disfrutar del sol y el calor. Aunque la idea de irse a un “cottage” (cabaña o casa de campo en español) suena muy atractiva, también hay ciertos aspectos que debemos considerar si pensamos invertir en este tipo de propiedad.  

 

El mantenimiento de un cottage suele ser distinto al de una casa en la ciudad. Por ejemplo: ¿cuál es la fuente de agua y la infraestructura de saneamiento?, ¿qué forma de calefacción utiliza la propiedad? Los cottages a menudo presentan costos y preocupaciones que van mucho más allá de donde comprar leña para la chimenea.

 

Si estás pensando comprar una casa fuera de la ciudad, lo mejor es que te asesores con un agente de bienes raíces que tenga experiencia en esta parte del mercado y que entienda sus características. También es buena idea encontrar a alguien que conozca el área donde piensas comprar. Ten en cuenta que así vayas sólo por 6 meses, los pagos de hipoteca, seguro e impuestos son obligatorios a lo largo de todo el año.

 

Personalmente, recomiendo contratar a un inspector profesional que sepa de propiedades de recreación para que verifique el estado del cottage que quieres comprar. Esta persona será capaz de identificar los problemas relacionados con los principales sistemas de la casa, incluyendo la calefacción, refrigeración, plomería y electricidad. Además de dos grandes sistemas de los que generalmente no nos preocupamos en la ciudad: la fuente de agua y el sistema séptico.

 

Solicita un control de calidad del agua. También es ideal contratar a un inspector de agua para asegurarte de que cuentas con suficiente agua para usar y que el sistema de instalación cumple con los estándares provinciales.

 

El estado de un sistema séptico es más difícil de determinar. Tu agente puede solicitar el récord de servicios realizados. También es importante recordar que los sistemas sépticos generalmente no están incluidos en las inspecciones de la propiedad. Lo más probable es que necesites a un inspector especializado para asegurarte de que el sistema está funcionando correctamente y que ha sido instalado siguiendo los estándares provinciales.

 

Las vías de acceso tambien son algo que deberías tomar en cuenta. Asegurate de que haya una ruta que puedas transitar todos los meses del año sin importar las condiciones climáticas y de que no tengas que atravesar otras propiedades para llegar a la tuya. Tambien debes considerar los costos de transporte desde tu casa principal hasta el cottage.

 

De la misma manera, el acceso a la playa o al lago son importantes. ¿Tienes acceso directo?, ¿necesitas permisos para atravesar una propiedad cercana?, ¿qué tan formales y seguros son esos permisos?. Aclara con tu agente si serás dueño de la costa o si tienes el derecho para usarla.

 

Si la propiedad es calificada como “estacional” (seasonal en inglés), ¿la municipalidad ofrece servicios de emergencia o limpian las vías en invierno?, ¿tienes permitido estar en el área todo el año?, ¿cómo están organizadas las propiedades aledañas?, ¿podría un nuevo desarrollo interferir con tu comodidad?. Estas son preguntas que debes tener aclaradas antes de introducir tu primera oferta.

 

Tener un lugar para escaparse y descansar es el sueño de muchos, sin embargo, es muy importante que tomes las medidas adecuadas antes de iniciar un proceso de compra. No dudes en contactarnos si tienes planes de comprar un cottage, con gusto te asesoraremos y responderemos todas tus preguntas.