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Antiguamente una ciudad de commuters, Burlington, se ha convertido en un destino al que las personas pueden llamar hogar, y en un área de interés para los inversionistas.

Para empezar, Burlington se ha convertido en un lugar más atractivo para vivir. La ciudad alberga a 183,000 personas y desempeña un papel importante en varios sectores industriales, incluidos el procesamiento de alimentos, el envasado, la electrónica, la química y la farmacia, pero ha sido capaz de trascender esos bloques de construcción industriales y abarcar aspectos más atractivos de su ubicación, incluida su proximidad al lago y el acceso al Niagara Escarpment.

Maclean clasificó a Burlington como la mejor comunidad de Canadá en 2019, y la revista MoneySense la considera una de las mejores ciudades medianas de Canadá.

Vince Molinaro, presidente del Grupo Molinaro y desarrollador de condominios y bienes raíces comerciales en Hamilton y Burlington, en un informe técnico reciente, explica por qué invertir en Burlington es más atractivo ahora que en el pasado.

“Burlington se ha convertido en un lugar de acceso para muchos inversores inteligentes debido a su ubicación, estilo de vida y la calidad de los proyectos disponibles”, dijo Molinaro.

Ha habido un creciente interés en los desarrollos de condominios, que se están volviendo más atractivos que otros tipos de propiedades de inversión residenciales en Burlington, como unidades unifamiliares y multifamiliares pequeñas. Molinaro está de acuerdo y dice que todos sus condominios se agotan “año tras año, proyecto tras proyecto”.

Aunque los condominios no son nada nuevo, existen limitaciones externas que los convierten en una parte cada vez más necesaria de la vida en la ciudad.

“La construcción de Green Field significa que no queda mucho terreno en Burlington para viviendas unifamiliares o casas adosadas”, dijo Molinaro. “Se ha utilizado la mayor parte de la tierra disponible dentro del límite urbano de Burlington, y la provincia no permitirá construcciones adicionales. La mayoría, si no todas, las nuevas construcciones en Burlington serán condominios de mediana y gran altura ”.

Sin embargo, eso no es necesariamente algo malo. El precio de entrada de los condominios es atractivo en comparación con las viviendas de baja altura, y eso hace que la propiedad sea mucho más accesible para los compradores y / o inversores por primera vez. Si bien los condominios suelen ser más pequeños, ofrecen comodidades que no están disponibles en productos de poca altura: lujosas instalaciones de piscina y spa, salas de fiestas, suites para huéspedes completamente equipadas, terrazas y terrazas, salas de teatro y juegos, e incluso comodidades de estilo de vida y ejercicio al aire libre. .

Los condominios también ofrecen un modelo de gastos compartidos que garantiza que todas estas instalaciones se mantengan adecuadamente.

La demanda es alta, y los desarrolladores como el Grupo Molinaro están trabajando para lanzar nuevos productos al mercado lo más rápido posible. A pesar de que los condominios generalmente se consideran menos deseables que las propiedades individuales separadas, los compradores con precios fuera del mercado de Toronto todavía están buscando un lugar para vivir. Los inversores pueden capitalizar esta dinámica.

“Nunca es demasiado tarde para ingresar al mercado, dada la historia de apreciación de los precios de la tierra y la vivienda. Entonces, si estás interesado en ser dueño de Burlington, actúa ahora. Tenga en cuenta que invertir en bienes raíces se trata de invertir en su futuro. Hay pocas inversiones que puedan decir eso. Después de todo, no puedes vivir o alquilar un fondo mutuo “, dijo Molinaro.

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